専門家による土地家屋調査のQ＆A！疑問解決はここで

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専門家が行う正確な調査で安心を提供します

1. 土地家屋調査士とは？

check_box 土地の所有権や境界を調査する
check_box 不動産取引や建設計画のための測量を行う
check_box 登記手続きや法的手続きをサポートする
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紛争を未然に防ぐための調査を行う

土地家屋調査士は、土地や建物に関する専門家であり、所有権や境界を調査し、登記や測量を行います。これにより、不動産取引や建築物の安全性を確保し、紛争を未然に防ぎます。資格を持った専門家が行う調査は、信頼性と安全性を提供します。

2. 土地の所有権について

所有地の面積や境界線の確認方法を解説

Point 01

所有地の面積確認

公図や地積測量図を活用しましょう。境界標には地中に埋まっている場合もあります。
Point 02

境界標の確認方法

所有する不動産の公図や建物図面をチェックしましょう。境界標はしばしば地中に埋まっていることがあります。
Point 03

合筆登記や分筆登記

所有する複数の土地を一つにまとめる「合筆登記」や、一つの土地を複数に分割する「分筆登記」を検討しましょう。

3. 家屋の登記手続きについて

新築や建て替えといった不動産取引を行う際には、建物の所有権や登記手続きが重要なポイントとなります。建物を所有するには、建物の登記手続きが必要であり、これは建物を所有権者として法的に確定させるための手続きです。建物の所有権を登記することで、所有者は法的な保護を受けることができるため、安心して所有権を行使することができます。

建物の登記手続きには、建物表題登記と呼ばれる手続きがあります。建物を新築した場合や建て替えた場合には、建物表題登記を行うことで、建物の所有権が法的に確定されます。この手続きでは、建物の登記簿謄本や登記申請書などの書類を準備し、地籍調査や建物測量などの手続きを経て登記が完了します。

建物の所有権を取得するためには、土地家屋調査士法人臼井事務所のような専門家の助力を借りることがおすすめです。専門家が確かな技術と豊富な経験を活かし、建物の登記手続きをスムーズに進め、所有者の権利を守ります。建物を新築や建て替える際には、登記手続きについて専門家に相談することで、安心して取引を進めることができます。

4. 隣地とのトラブル解決

土地に関するトラブルや売買に関する問題は、隣地との境界や所有権などが関わるため、重要な事項です。こうしたトラブルを解決するためには、土地家屋調査士の専門知識が必要となります。土地の合筆や分筆登記は、隣接する土地を一つにまとめたり、一つの土地を複数に分割したりする手続きです。合筆登記は複数の土地を一つにまとめるための手続きであり、割地や板地など複数の土地を一つにしたい場合に行われます。一方、分筆登記は一つの土地を複数の土地に分割する手続きであり、隣の所有者や親族へ一部売却する際などに行われます。土地の合筆や分筆登記には、所有者が同じであることや地目が同じであることなどの条件があり、専門家の助けを借りて適切に手続きを行う必要があります。

5. 調査依頼の流れ

土地家屋調査士への依頼を検討されている方へ、調査の流れや料金について詳しくご説明します。

まず、土地家屋調査士に依頼する際の手順は以下の通りです。
1. ご依頼内容のヒアリング
2. 現地調査の実施
3. 測量や調査結果の報告
4. 登記手続きのサポート

依頼手続きの際には、お客様のご要望や調査の目的を詳細にお伝えいただきます。調査の範囲や希望するサービス内容に応じて、適切なプランをご提案させていただきます。

また、料金については、調査の内容や規模、地域によって異なります。料金は事前にお見積もりをご案内し、ご了承いただいた上で作業を進めます。お見積もりの取り方や料金に関する詳細は、お気軽にお問い合わせください。

6. Q&Aコーナー

Q: 土地の面積や境界標について確認するにはどうしたらいいのですか？
A: 公図、地積測量図、建物図面などで所有する不動産について確認する事ができます。境界標については、地中に埋まっている場合もあります。

Q: 隣接する所有地を1つにまとめて売却を検討しています。どうしたらいいですか？
A: 複数の土地を一つの土地にする「合筆」（ごうひつ）登記を申請します。ただし、合筆登記を申請する場合には、所有者が同じ、地目が同じなど制限があります。詳しくはご相談下さい。

Q: 所有地の一部をお隣の方へ売却したいのですが、どうしたらいいですか？
A: 一つの土地を複数の土地に分割する「分筆」（ぶんぴつ）登記を申請します。

Q: この度、自宅を新築しました。どうしたらいいですか？
A: 建物を新築した場合には、「建物表題登記」を行ないます。

7. ご相談・お問い合わせ

土地家屋調査に関する疑問やご依頼事項についてお気軽にお問い合わせください。当事務所では最寄り駅である小田急線の生田駅より徒歩約10分の立地に拠点を構え、神奈川や東京などの多くのエリアに向かい、お客様の安心のために業務を遂行しております。長年にわたる経験のもと、信頼をお届けしてまいります。また、スタッフはフットワークが軽く、川崎をはじめとしたあらゆるエリアに出向き、お客様のご都合に合わせて柔軟に対応いたします。調査や測量の進捗状況やご質問に迅速かつ丁寧にお答えし、安心してご相談いただける環境を整えています。土地家屋調査士法人臼井事務所は、お客様に安心をお届けするために真心込めて誠心誠意力を尽くします。日々の測量業務を通じて確かな安心をご提供することを心がけ、感謝・誠実・積極を大切に信頼関係を築いております。ご縁で繋がったすべての出逢いに感謝しながら、謙虚な心で業務に臨み、ご期待にお応えすることに全力を注いでいます。